首先把中国城市分为三类:房价1万以上的算一线、房价6000-10000的算二线、房价6000以下的算三线。这里分析三线城市。
        在房价的构成中，最重要的就是两块，一是土地、二是建安。建安成本是基本不随地区的变化而变化的，因此对地区变化影响最大的就是土地。而以前三线城市由于很少有资金进来炒作，因此土地价格相对便宜，全国平均水平基本在1500元左右，但现在不一样了，出售土地使用权已经成为当地政府“经济收入”的主要来源，本地开发商和外来入侵资金一起抬高了土地价格，政府收益了，但最终买单的却是老百姓。其次，房价构成中建安成本占很大的比重，由于今年钢筋、水泥、人工等都在上涨，所以三线城市的房价基本没有什么下跌空间。
以我这里的情况而言，前年土地价格连上契税的楼面价格是1000元/平米，去年总的建安成本也已经达到700元/平米，再加上税费，销售价格3000元/平米，去年在本地区已经算是高的了，但今年由于建安成本基本已经到1000元/平米，就算土地价格跌到前年的位置，房价也起码要涨500元/平米。而现在三线城市中房价到4000的已经算高了，很多地方现在房价还在3000元附近徘徊。
房价越是低，那它的建筑成本所占比重就越是高。
        因此就全国而言，本人认为三线城市房价下跌的空间几乎为零。

        大家讨论下，三线城市房价高是谁的责任？