近日，北京城建投资发展股份有限公司（证券代码：600266，以下简称“城建发展”）发布关于公司与关联人合作投资房地产项目进展情况的公告。公告显示，公司与北京金第房地产开发有限责任公司（以下简称“金第公司”）、北京建邦憬瑞房地产开发有限公司（以下简称“建邦公司”）组成的联合体，以29亿元的价格竞得北京市丰台区岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC - L01地块国有建设用地使用权（以下简称“岳各庄项目”）。
关联交易情况
金第公司系北京住总集团有限责任公司（以下简称“住总集团”）控股子公司，住总集团持有其90.91%股权，而住总集团为公司控股股东北京城建集团有限责任公司（以下简称“城建集团”）全资子公司。根据《上海证券交易所股票上市规则》规定，城建集团间接控制金第公司，金第公司为公司关联法人，本次交易构成关联交易，但未构成重大资产重组。该交易已在2025年第二次临时股东会获得批准。截至公告披露日，过去12个月内公司未与金第公司发生过关联交易，也未与不同关联人发生与本次交易类别相关的交易。
交易审议程序
此次交易经过了一系列审议程序。2025年8月14日，公司独立董事专门会议2025年第三次会议以3票赞成、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过相关议案，并同意提交公司第九届董事会第二十二次会议审议。8月15日，第九届董事会第二十二次会议以5票赞成、0票反对、0票弃权的表决结果通过该议案，关联董事齐占峰、杨芝萍回避表决。董事会同意将本次关联交易提交股东会审议，并提请股东会授权公司董事会在投资范围、投资额度和投资模式内审定具体项目的合作方案，授权有效期自股东会审议通过之日起一年内。9月1日，2025年第二次临时股东会审议通过了该议案。
关联人基本情况
金第公司基本情况如下：
| 名称 | 北京金第房地产开发有限责任公司 |
|---|---|
| 统一社会信用代码 | 91110000101740147G |
| 成立时间 | 1995年2月13日 |
| 注册地址 | 北京市平谷区平谷镇府前大街36号 |
| 主要办公地点 | 北京市平谷区平谷镇府前大街36号 |
| 法定代表人 | 杨庆改 |
| 注册资本 | 100,000万元 |
| 主营业务 | 房地产开发经营；一般项目包括房地产咨询、物业管理、企业管理咨询、工程造价咨询业务、工程管理服务、工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）、市政设施管理、非居住房地产租赁、土地整治服务等 |
| 实际控制人 | 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 |
| 资信状况 | 不属于失信被执行人 |
项目情况及后续安排
在岳各庄项目中，城建发展与金第公司、建邦公司的投资比例为48%:10%:42%。该项目位于北京市丰台区靛厂路，万丰路与西四环之间，总用地规模21,772.59平方米，地上建筑规模58,000平方米。后续各方将以“同股同投、共同投资、共担风险、共享收益”的原则组建合资项目公司，按照上述投资比例确定股权比例，对岳各庄项目进行开发建设，各方需按持股比例承担土地竞买及开发建设经营结果，并投入项目土地出让金及开发建设所需的一切资金。
交易影响
公告指出，岳各庄项目周边配套成熟，教育、医疗等资源丰富，可提供全方位便利与高品质生活保障。本次公司与关联人联合竞得该项目符合公司整体发展战略，不会对公司财务状况和经营成果产生不利影响。
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